Покупка дома — мечта большинства людей, и некоторые люди планируют эту мечту как покупку исторической недвижимости. Если у вас также была мечта о покупке исторической антикварной собственности, то важно, чтобы у вас была некоторая информация, прежде чем предпринимать действия для исполнения своего желания. К сожалению, купить историческую антикварную недвижимость, которая давно несет следы жизни, не так просто, как купить любую недвижимость. Есть несколько моментов, которые следует учитывать при совершении исторических покупок. Во-первых, вы должны проверить категорию, в которой оценивается приобретаемая недвижимость.
Исторические характеристики
Исторические монументальные объекты оцениваются путем их разделения на несколько уровней. Информация об этих степенях представлена ниже:
1- Первоклассные исторические памятники:
Не следует вносить никаких изменений в интерьеры и экстерьеры исторических достопримечательностей класса А, и эти строения должны быть сохранены как есть.
2- Исторические характеристики второй степени:
Покупатель может внести изменения в исторические памятники II степени таким образом, чтобы не испортить первоначальное состояние здания. По этой причине, если купленное здание оценивается как историческая антикварная собственность II степени, владелец собственности должен провести тщательное исследование и подумать о том, какие изменения необходимо внести в здание.
3- Исторические объекты третьего класса:
Если здание, которое вы приобрели в прошлом, было исторической собственностью класса III, вам сначала необходимо получить разрешение от Совета по памятникам на любые изменения, которые вы хотите внести в это здание. В противном случае вы не сможете вносить какие-либо изменения в недвижимость, даже если здание принадлежит вам. После определения состояния здания, которое вы собираетесь приобрести, вы должны быть осторожны при внесении каких-либо изменений в вышеупомянутое имущество. Кроме того, есть и другие моменты, которые следует учитывать при покупке исторического дома.
4- Соберите информацию о структуре:
Как и в любом бизнесе, первое, что нужно сделать при покупке исторических артефактов, — это исследовать. Ваша работа будет намного проще, если вы заранее изучите историческую недвижимость, которую планируете приобрести. Чтобы не жалеть о выборе, который вы сделаете, полезно получить необходимую информацию о здании в официальных учреждениях. Места, на которые можно подать заявку, — это муниципалитет, Совет по древностям, Департамент земельного кадастра и кадастра, а также Управления по сохранению, исполнению и надзору (КУДЕБ).
Вы можете получить информацию о статусе зонирования исторической собственности в этих учреждениях и узнать, на что нужно обратить внимание при проведении реставрационных работ на собственности после ее покупки. Кроме того, вы должны обратиться в эти учреждения для получения информации от муниципалитета о том, что вы можете проводить какие-либо строительные работы в здании.
5- Как происходит процесс восстановления?
Собрав необходимую информацию о здании, пора принимать решение. Если собранной информации для вас достаточно и вы хотите восстановить здание, вам может понадобиться обратиться в архитектурное бюро, которое является экспертом в этих вопросах. Архитектурное бюро может следить за ходом проведения реставрационных работ в установленном порядке. Процедуры, которые должны быть выполнены в период восстановления, следующие:
Проект обследования здания должен быть представлен Совету директоров. Исследование охватывает текущее состояние имущества исторического памятника.
Проект реставрации здания должен быть представлен на рассмотрение Совета директоров. Восстановление — это проект, который охватывает первое строительство исторической монументальной собственности.
Представление проекта реставрации здания на рассмотрение Совета директоров. С другой стороны, реставрация охватывает проект, связанный с восстановлением исторических археологических объектов. На протяжении всего процесса соответствующие учреждения будут следить за восстановлением здания.
6- Есть ли плата за проезд на период исторических работ?:
В связи с продажей исторических артефактов существует обязательство по уплате пошлины за документ, подтверждающий право собственности.
7- Вы можете получить экспертную поддержку:
Если информации, которую вы собрали в официальных учреждениях, вам недостаточно или у вас возникли трудности с доступом к достаточному количеству информации при покупке исторических артефактов, вам следует получить экспертную поддержку. Если вам нужна дополнительная информация об исторических объектах или вы хотите узнать больше о наших альтернативах для продажи, вы можете получить информацию, связавшись с нами.
