Новый период в продаже документов о праве собственности начался 4 июля. Отныне сделки купли-продажи жилья также можно совершать у нотариуса. Нотариусы проверят всю информацию о продаваемом имуществе.
Оценивая новое приложение, генеральный директор EVA Недвижимость Оценка Кансел Тургут Языджи заявил, что система во многих отношениях принесет нотариусам большую ответственность, поскольку ее считают очень логичной и простой.
Новая эра в продажах недвижимости началась 4 июля. В дополнение к управлениям земельного кадастра, нотариусы также будут уполномочены в договорах купли-продажи. Помимо жилья, все недвижимое имущество, такое как офисы, магазины, земля и поля, можно покупать и продавать у нотариусов.
Система возлагает большую ответственность на нотариусов
Оценивая новую заявку, Кансель Тургут Языджи, генеральный директор EVA Оценка недвижимостиl, сказал: «Система, которую Министерство юстиции и Союз нотариусов Турции долгое время готовили для всех сделок купли-продажи недвижимого имущества у нотариусов, была реализована на практике. Лицо, желающее продать свою недвижимость, подаст заявку, выбрав нотариуса, с которым он хочет совершать сделки, через систему E-Application на сайте Союза нотариусов Турции. Когда эта система позволяет совершать транзакции из любой точки страны, это принесет большое удобство гражданину. Процесс может начаться после принятия системы, на которую заявитель имеет право. После подачи заявления нотариусу необходимо изучить земельный кадастр и разрешить продажу.
С помощью этой сделки Управление земельного кадастра передает свои самые большие полномочия в отношении передачи имущества нотариусам или принимает нотариусов в качестве партнеров в этом отношении. Несмотря на то, что система логична и проста и обеспечит дополнительный доход нотариусам, она во многом накладывает на них большую ответственность».
Нотариусы могут быть привлечены к ответственности за свои действия по закону.
Тургут Языджи, который объяснил моменты, которые следует учитывать в отношении ответственности, взятой на себя нотариусами, сказал: «Согласно Закону о сборах, плата за покупку и продажу документа о праве собственности должна быть уплачена государству сверх стоимости налога на недвижимость, не менее заявленной цены передачи и приобретения недвижимости. Из-за высоких сборов за покупку и продажу в нашей стране он в основном инвестируется только в стоимость налога на имущество. Поскольку нотариусы будут нести ответственность по закону за сделку, которую они совершают, сделки, которые не совершаются по номинальной стоимости, могут наложить на нотариусов большую финансовую ответственность.
Продажа у нотариуса без отчета об оценке не должна приниматься нотариусами. С другой стороны, в случаях, с которыми они сталкиваются, связанных с аннулированием документов о праве собственности и подобными случаями, нотариусы также будут сторонами этих сделок. Сотрудники земельного кадастра несут персональную ответственность за неправильность всех своих сделок с собственным имуществом, в этом случае эта ответственность также перейдет к нотариусам. Если нет, то кто будет нести ответственность – это очень важный момент».
