DAP Holding, видя спрос на жилье, нажал кнопку новых инвестиций. Председатель DAP Holding Зия Йылмаз, который сказал, что они будут продолжать производить, несмотря на сложные рыночные условия, сказал: «Мы не отказываемся от производства жилья в солнечную погоду и дождливую погоду. В новом году мы начнем 5 жилищных проектов».
Длительное снижение производства в секторе недвижимости привело к ухудшению баланса спроса и предложения. В 2022 году частный сектор с осторожностью относился к новым инвестициям. Некоторые компании увидели спрос и сделали свои приготовления. Одним из них был DAP Holding. «Мы не отказываемся от производства жилья в солнечную погоду и дождливую погоду», — сказал председатель DAP Holding Зия Йылмаз, пояснив, что в новом году они начнут 5 проектов. Предоставляя информацию о новых инвестиционных планах, Йылмаз сказал: «Мы находимся на пороге инвестиций, достойных 100-летия нашей Республики. В следующем году, с одной стороны, мы ускорим строительство второй очереди нашего проекта New Levent, а с другой стороны; Мы начинаем работу над 5 новыми проектами: Pendik, Ataşehir, Beykoz, Çeşme и Masukiye. Мы разработаем проект рядом с пристанью для яхт на набережной в Чешме. В Пендике будет более 2 тысяч домов. Мы планируем виллы в Бейкозе и элитное жилье в Аташехире. В Машукие мы реализуем проект, который понравится тем, кто скучает по деревенской жизни».
ПРОИЗВОДСТВО В СООТВЕТСТВИИ СО СПРОСОМ
Yılmaz заявил, что они сдали дома до того, как они предприняли проект Ormanköy, построенный в Çekmeköy, и что поставки в проекте Nişantaşı будут в 2023 году, и сказал следующее о Yeni Levent, который они начали строить: «На первом этапе черновые конструкции были завершены. Заложен фундамент 2-го этапа. Интерес к нашему амбициозному проекту, амбициозному с его местоположением, довольно интенсивный». Заявив, что они провели всестороннее исследование, касающееся десятков тысяч людей перед новыми инвестициями, Зия Йылмаз заявил, что они разрабатывали проекты в соответствии с потребностями и требованиями. Заявив, что они сформировали все детали новых 5 проектов от местоположения до архитектуры и ожиданий потребителей, Йылмаз сказал, что у них есть возможность быстро продавать.
УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 10X
Заявив, что основной причиной роста цен на жилье является стоимость, Зия Йылмаз сделал следующую оценку: «Затраты на строительство, как правило, неуклонно растут из-за глобального роста цен на сырьевые товары. За два года наблюдается увеличение до 6 раз по некоторым позициям и до 10 раз по некоторым позициям. Производство жилья в этот период довольно сложно и требует тонкой математики. Даже жилищные проекты, которые завершены в кратчайшие сроки, не заканчиваются раньше 24 месяцев. Поэтому мы, как производители фирменного жилья, не можем смотреть на ежедневные затраты. В секторе недвижимости затраты не рассчитываются, говоря: «Насколько выросли цены на сырьевые товары в годовом исчислении?» Необходимо предусмотреть стоимость через 24 месяца с сегодняшнего дня. Таким образом, производитель жилья должен делать эту математику, а покупатель дома должен видеть, что эти цены являются «ценами возможностей». Я говорю это в течение многих лет; «Вчера закончилось покупать жилье, завтра уже поздно. Это подходящее время». Заявив, что они ожидают, что темпы роста цен на сырьевые товары замедлятся в 2023 году и что инфляция останется горизонтальной, Йылмаз добавил, что они ожидают продуктивного года для строительного сектора.
УКРЕПЛЯЕТ ЭКОНОМИКУ
Готовится новая жилищная кампания, которая облегчит доступ к жилью для граждан со средним уровнем дохода. В кампании, подготовленной Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата и Министерством казначейства и финансов, планируется, что процентная ставка упадет ниже 1 процента, срок погашения составит 15 лет и впервые будет льготен тем, кто будет покупать дом. Комментируя кампанию, которая, как ожидается, начнется в январе, Зия Йылмаз сказал: «Мы знаем, что есть новая подготовка кампании в жилищном строительстве. Эти кампании будут питать нашу экономику, а также сектор недвижимости. Объявление о том, что социальная жилищная кампания из 250 тысяч домов в последние месяцы будет завершена до 500 тысяч единиц, также крайне важно для нашего сектора и экономики».
