مبيعات الشقق المستعملة في الربع الثالث من عام 2022 شكلت 69٪ من إجمالي المبيعات في تركيا وتحديداً مدينة اسطنبول.
بحسب الدراسات، فقد تم إجراء أكثر من 227 ألفاً و 128 من عمليات البيع للشقق المستعملة، بينما انخفض عدد المبيعات بنسبة 18٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بنسبة 202٪ اعتبارًا من نهاية الربع الثالث في السنة، مما أدى إلى زيادة الطلب على الشقق المستعملة بسبب انخفاض أسعارها مقارنة بالشقق الجديدة وقد شكلت مبيعاتها 69٪ من الإجمالي العام.
وفقًا لـ “تقرير سوق الشقق المستعملة”، انخفض عدد مبيعات المنازل في الربع الثالث من عام 2022 بنسبة 17٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، والزيادة في أسعار المنازل في جميع أنحاء تركيا اعتبارًا من نهاية العام الثالث كان الربع 202٪ سنويا.
بينما كان متوسط سعر بيع المتر المربع السكني في تركيا أحد عشر ألفًا و 972 ليرة تركية، وكان متوسط فترة الهدم 19 عامًا ، وكان متوسط فترة التسويق 61 يومًا، وكانت المحافظات التي شهدت أعلى زيادة في القيمة السنوية حتى نهاية الربع الثالث هي أنطاليا ومرسين واسطنبول.
في الربع الثالث ، انخفض عدد مبيعات المنازل بنسبة 19٪ مقارنة بالربع السابق.
في الربع الثالث من عام 2022 تم بيع 330 ألفًا 795 منزلًا، وانخفض عدد مبيعات المنازل بنسبة 19٪ مقارنة بالربع السابق وبنسبة 17٪ مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
في الربع الثالث ، تم بيع 227 ألفًا و 128 منزلًا مستعملًا. وبهذا الرقم ، انخفضت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 22٪ مقارنة بالربع السابق وبنسبة 18٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. شكلت مبيعات المنازل المستعملة 69٪ من إجمالي مبيعات المنازل. من ناحية أخرى ، شكلت مبيعات الشقق بالقروض البنكية في الربع الثالث 18٪ من إجمالي مبيعات الشقق وبلغت ثمانية وخمسين ألفاً و 284 وحدة. انخفضت مبيعات الإسكان الائتماني بنسبة 43٪ مقارنة بالربع السابق وبنسبة 25٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
حتى الآن ، نشهد تباطؤًا في كل من سوق العقارات وسوق الشقق المستعملة في هذا الربع. أسباب هذا التباطؤ هي تنظيم BRSA فيما يتعلق بقروض الإسكان ، وانخفاض المخزون في السوق ، وارتفاع أسعار الشقق كما نلاحظ تراجعا في السوق بعد الارتفاع الكبير في أسعار الشقق في الفترة الأخيرة ويمكننا القول أن الزيادة في أسعار الشقق تباطأت في الربع الأخير الذي دائمًا ما يكون نشطًا للغاية بالنسبة لقطاع العقارات ، أتوقع أن تستقر ظروف السوق أكثر وأن يُغلق العدد السنوي لمبيعات المنازل مع زيادة. ”
