عندما يتم شراء عقارات غير منقولة مثل أرض أو شقة أو متجر ، فإن ما ينظر إليه الناس في المقام الأول هو حالة قطعة الأرض. يمكن التعرف على إجابات الأسئلة المختلفة مثل حالة تقسيم المناطق وحالة الملكية الصحيحة للعقار المعني عن طريق الاستعلام عن الParsel.
ما هو Parsel؟
بشكل عام ، قطعة الأرض هي قطعة أرض منفصلة يتم تحديد حدودها وفقًا لقوانين تقسيم المناطق والملكية. تصنف Parsel أيضًا على أنها مخصصة وغير مخصصة. المادة 18 من قانون تقسيم المناطق ، والمعروفة باسم 18 طلبًا ، يتم فصل Parsel وفقًا للمادة 18 من Parsel المخصصة. الParsel التي لم يتم تخصيصها وفقًا للمادة هي غير مرتبة. قد يكون لشخص واحد، أو قد يكون لأكثر من شخص أو شركة أو مؤسسة. أفضل طريقة لمعرفة الموقع الدقيق وحدودها المرسومة قانونًا هي إجراء استفسارات وفقًا للمعلومات المكتوبة في السجل العقاري.
كيف يتم الاستعلام عن Parsel؟
يجب على المواطنين الذين سيشترون أراضي أو شقق إجراء استفسار للحصول على معلومات مفصلة حول موقع قطعة الأرض. الاستعلام عنها هو أحد الخدمات التي تقدمها الوحدات المعنية بالدولة للمواطنين ويتم استخدامها بشكل مفرط. إجراء استعلام عن قطعة أرض عن طريق تحديد موعد مع مكتب السجل العقاري لا يحتاج إلى إجراء معاملة هناك. يمكنك إجراء عملية الاستعلام عن سند الملكية بطريقة بسيطة دون أي مشاكل ودون عناء تحديد موعد عبر الإنترنت. يتم تنفيذ إجراءات الاستعلام عن Parsel بطريقتين. أولاً ، بينما يمكن إجراء الاستفسارات من خلال الحكومة الإلكترونية ، هناك طريقة أخرى وهي إجراء الاستجواب من خلال نظام TAKBİS الذي تقدمه المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري.
الاستعلام عن Parsel عبر الحكومة الإلكترونية:
تُستخدم خدمة الحكومة الإلكترونية ، حيث يمكن إجراء العديد من المعاملات عبر الإنترنت في تركيا ، أيضًا لتسجيل سند الملكية ومعاملات الاستعلام عن Parsel. من خلال واجهته سهلة الاستخدام وشاشة الاستفسار البسيطة ، يمكنك إجراء استفسارات عن Parsel عبر الحكومة الإلكترونية في غضون دقائق. لهذا ، يجب أن يكون لدى الشخص المسجل عليه Parsel في سند الملكية كلمة مرور الحكومة الإلكترونية وأن يقوم بتسجيل الدخول إلى النظام. يمكن لمالك الأرض في السجل العقاري الذي يدخل نظام الحكومة الإلكترونية الوصول إلى معلومات القطعة من علامة التبويب https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama. ستظهر جميع الممتلكات غير المنقولة المسجلة في هوية شخص جمهورية تركيا كمقاطعة أو منطقة أو قرية أو حي ، وجميع المعلومات مثل طبيعة الممتلكات غير المنقولة ، وأرقام قطع الأراضي على الجزيرة، وما إذا كان هناك أي حق ملكية أخرى على Parsel، سواء كان هناك حجز عليه أم لا يمكن الوصول إليه. في نفس صفحة الاستفسار ، إذا رغبت في ذلك ، يمكنك رؤية Parsel موضوعًا على الخريطة بفضل علامة تبويب التفاصيل. وبالتالي ، سيكون لديك فكرة أكثر عن البناء أو الأرض الواقعة في المنطقة التي تقع فيها قطعة الأرض.
الاستعلام عن الطرود عبر TAKBİS:
من بين طرق الاستعلام الأخرى عن الطرود الاستفسارات التي يجب إجراؤها من خلال السجل العقاري ونظام معلومات السجل العقاري (TAKBİS) الذي يتم تشغيله من قبل المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. لا تحتاج إلى معلومات الهوية لإجراء استفسارات من خلال TAKBİS. يكفي أن تعرف فقط أرقام Parsel في المدينة والحي والجزيرة حيث توجد قطعة الأرض. بعد إدخال المعلومات على الجانب الأيسر من الشاشة المفتوحة عبر https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ ، سيكون لديك معلومات مفصلة عن Parsel. هنا ، كما هو الحال في تطبيق الحكومة الإلكترونية ، يمكنك مشاهدة صورة القمر الصناعي للParsel أو العقار على قطعة الأرض والحصول على معلومات حول البناء حولها.
إن إجراء استفسار عن Parsel يمنع الأشخاص الذين يشترون العقارات غير المنقولة من أن يكونوا ضحايا للخداع. ستكون أكثر ثقة في الاستفسار عن Parsel ضد المخاطر مثل قيام مالك Parsel بإعلان خاطئ عنه وإعطاء الموقع الخطأ. عملية الاستعلام هذه، والتي ستنفذها في غضون دقائق ستمنع عمليات الخداع والاحتيال.
