نعلم جميعًا أن الاستثمار في الأراضي يمكن أن يكون له عائد مرتفع جدًا علينا في المستقبل. إذن ، ما هي قواعد الاستثمار الصحيح للأرض؟
1) أن تكون جارًا لشركات المقاولات الكبرى:
مناطق عمل شركات المقاولات تزيد من قيمة الأرض. يمكن أن تكون استثمارات الأراضي فعالة للغاية ومربحة للغاية مع التحليل المستقبلي للمناطق النامية. الاستثمارات التي تتم من خلال متابعة وتحليل المناطق البارزة تؤدي إلى أرباح عالية. يمكن تقييم الأرض القريبة من مناطق العمل لشركات المقاولات الكبيرة في المقابل في العمليات التالية.
2) الأفضلية للمناطق ذات التخطيط العمراني:
عادة ما يكون مستوى دخل الأشخاص الذين يتم تناولهم من قبل المناطق ذات التحضر المخطط أعلى. في مثل هذه الحالات ، يجب أن نأخذ في الاعتبار أن المشروع الذي سيتم تطبيقه على أرضك سيتم تصميمه للأشخاص ذوي الدخل المرتفع. يمكنك كسب المزيد من الإيرادات من الصفقات التي تجريها مع المشاريع الكبيرة. مبيعات الأراضي في هذه المناطق سهلة للغاية.
3) المناطق التي تستقبل المهاجرين تكسب الكثير:
الهجرة إلى المدن تتزايد يوما بعد يوم. تؤدي الهجرة المتزايدة إلى زيادة الطلب على المساكن. يتم تقييم الأراضي التي نشتريها في المناطق المستقبلة للهجرة حسب الطلب على الإسكان. تباع الأرض المقيمة بأسعار مرتفعة بسبب الطلب.
4) كن جارًا لقطاع أصحاب الدخل العالي:
في السنوات الأخيرة ، يحب الأشخاص ذوو الدخل المرتفع العيش من خلال بناء منازل منخفضة الارتفاع في أماكن قريبة من العاصمة ولكن أيضًا خارج المدينة. يتم بيع قطع الأراضي القريبة من المناطق السكنية ذات مستويات الدخل المرتفع بأرباح جيدة للرفاهية السكنية المفضلة. أسعار الأراضي التي يفضلها أصحاب الدخل المرتفع آخذة في الازدياد.
5) الحوافز ترفع أسعار الأراضي:
حوافز الاستثمار المتزايدة للمدينة تخلق احتياجات جديدة للسكن والعمل لأنها تزيد من عدد سكان الحضر. الأرض المشتراة في المناطق التي تتلقى حوافز تجلب معها زيادة في الأسعار. يمكن الاستثمار في الأراضي من خلال النظر في احتياجات المحافظات والمناطق المتلقية للحوافز.
6) شراء الأراضي في المدن سريعة النمو:
يتم تقييم الأرض المشتراة في المقاطعات سريعة النمو بسبب السكن ومكان العمل المطلوبين مع زيادة نمو المدينة. لوحظ ارتفاع الأسعار في المدن سريعة النمو. يجب أن تكون تفضيلات الأراضي في المدن سريعة النمو.
7) انخفاض أسعار الفائدة يرفع أسعار الأراضي:
يؤدي انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادات سريعة في أسعار المساكن. يجب عليك شراء أرضك قبل انخفاض سعر الفائدة وبيعها عندما يرتفع سعر الفائدة. مثل هذه الموجات من الاقتصاد ستزيد بشكل كبير من أرباحك. بهذه الطريقة ، يمكننا تحويل أسعار الفائدة الهابطة إلى فرص.
8) زيادة قيمة مشاريع المواصلات:
يمكن أن يزيد المواصلات من قيمة الأرض بسرعة كبيرة. يجب أن تتعرف على مشاريع النقل التي ستحدث بالقرب من الأرض التي ستشتريها. في المناطق التي يتم فيها تنفيذ مشاريع النقل ، يبدأ الإسكان في الارتفاع بسرعة ، وقد يزداد عدد السكان في وقت واحد ، ويمكنك كسب الأرض المرتبطة بمشاريع النقل.
9) الأفضلية للشوارع الرئيسية:
ستكسب قطعة أرض في الشارع الرئيسي قيمة أسرع بكثير من قطعة الأرض الواقعة خلفها. ستكسب الأرض الموجودة في الشارع الرئيسي الكثير من القيمة مع الممتلكات غير المنقولة مثل مكان العمل الذي يمكن أن يحدث مع السكن المراد بناؤه.
10) كن على مقربة من المؤسسات الرسمية:
إذا كنت تشتري أرضًا من منطقة في طور التطوير ، فمن المهم جدًا أن تكون قريبة من المؤسسات الرسمية. سيتم تقييم الاستثمار الذي تقوم به من خلال تحديد المنطقة التي سيتم فيها إنشاء مؤسسات الدولة مثل المدارس والمستشفيات وحكومات المقاطعات من تخطيط تقسيم المناطق بسرعة كبيرة. يتم بيع الأراضي القريبة من المؤسسات الرسمية بسرعة ومن السهل جدًا استئجار المنازل المبنية عليها.
11) اجعل الواجهة واسعة:
نظرًا لحجم واجهة المساكن وأماكن العمل التي سيتم بناؤها على الأرض بواجهة كبيرة للشارع ، فإنها تحقق دخلاً سريعًا مع إيجارات عالية. من السهل جدا الإيجار.
12) الاهتمام بالطرق المحيطة:
الطرق التي تمر حولها فعالة جدًا في تقييم أرضك. حتى أي قطعة أرض محاطة بالطرق أو الطرق يمكن أن تقودك إلى ثروة كبيرة. يمكن أن تكتسب المؤامرات التي تعبر الطريق من أربعة جوانب قيمة بسرعة كبيرة.
13) تفضيل معابر المشاة:
إذا تمكنت من العثور على الأرض في المنطقة التي سيكون فيها معبر المشاة والأضواء من خلال النظر في خطط تقسيم المناطق ، فسوف تكتسب قيمة بسرعة كبيرة. أصبحت المناطق التي بها معابر المشاة والأضواء مركزية بسرعة. في المناطق المركزية ، يتم تشكيل أماكن العمل والمراكز التجارية. هذا الوضع يضيف قيمة إلى أرضك بسرعة وبشكل مستمر.
14) الاهتمام بالمصانع:
ستكتسب الأرض القريبة من المراكز الصناعية قيمة سريعة بسبب الحاجة إلى الخبرة في السكن حولها. إن إنشاء مركز صناعي حول أرضك سيضيف قيمة إلى قيمة أرضك ويصبح مهمًا جدًا للإسكان. سيستمر في إضافة قيمة بسرعة. مع نمو المراكز الصناعية ، فإنها تخلق احتياجات سكنية في موقعها الحالي. ستكسب أرضك قيمة بسبب احتياجات الإسكان التي تحدث. مع القيمة الرابحة ، يمكنك العمل مع المقاولين مقابل الشقق. يمكنك أيضًا أن تكسب من بيع الأراضي المباشرة.
15) لا تقترب من الغابة:
قد تواجه قطع الأراضي القريبة من الغابة قواعد صارمة ومشاكل تقسيم المناطق عندما يتعلق الأمر بالإسكان. يمكن أن تكون عمليات التفتيش على الأرض القريبة من الغابة صارمة للغاية. من الضروري الابتعاد عن الغابات من أجل استثمار أرضي مربح.
16) استفد من أوقات الأزمات:
في أوقات الأزمات ، تنخفض أسعار الأراضي قبل المساكن وأماكن العمل ، وتسمح لنا الأرض التي نشتريها خلال فترات الاقتصاد السيئة بتحقيق أرباح جيدة عندما يعود الاقتصاد إلى طبيعته. يمكنك كسب الأرض التي تشتريها خلال الفترات التي يكون فيها الاقتصاد سيئًا.
