تم الإعلان عن معدلات سداد رسوم سند الملكية لعام 2023. هذا العام ، تم توضيح سعر رأس المال المتجدد لبيع الأراضي والمنازل والممتلكات غير المنقولة المختلفة بمبلغ 265 ليرة تركية. على سبيل المثال ، يجب على الأشخاص الذين يرغبون في شراء شقة في مباني السجل العقاري العقاري أولاً دفع رسوم رأس المال العامل البالغة 265 ليرة تركية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك رسوم سند ملكية 2023. بالنسبة لأولئك الذين يخططون لبيع وشراء العقارات بالفعل في عام 2023 ، ما هي رسوم سند الملكية؟ ما هي نسبة الرسوم الدراسية المدفوعة؟ من يدفع التكاليف؟ يتساءل عن أسئلته.
طريقة حساب رسوم سند الملكية تحددها القوانين. في الأساس ، يتم أخذ رقم مبيعات العقارات المعلن بشكل مشترك من قبل المشتري والبائع كأساس. يتم أخذ دفع رسوم بنسبة 4٪ (أربعة بالمائة) من مبلغ المبيعات من إعلان هذه الأرض والمنزل ومكان العمل الصادر في عام 2023. ويجب على الطرفين تقسيم هذه الدفعة بالتساوي. بمعنى آخر ، 2٪ يدفع المشتري 2٪ ويدفع الجزء البائع رسوم سند الملكية. ومع ذلك ، عندما ننظر إلى التسوية داخل المجتمع ، نرى أن جميع تكاليف سند الملكية يغطيها المشتري.
ما هو السجل العقاري؟
طريقة حساب رسوم سند الملكية (الطابو) لعام 2023 هي كما يلي: على سبيل المثال ، عندما يتم بيع منزل بمبلغ 1،000،000 ليرة تركية ، فإن 1،000،000 ليرة تركية × 4 ٪ = 40،000 ليرة تركية هو سعر رسوم سند الملكية. بالنظر إلى أنه سيتم تقسيم الأطراف بالتساوي ، هناك رسوم قدرها 20000 ليرة تركية للبائع و 20000 ليرة تركية للمشتري. هذا هو الحساب الأساسي.
تحليل مفصل لسداد رسوم سند الملكية لعام 2023:
في الحياة الاجتماعية ، يعد بيع / شراء منزل أو أرض أو ممتلكات مختلفة وظيفة يمكن أن تحدث لأي شخص. من أجل مصلحتهم، يتعلم الأفراد الأساسيات في هذا الصدد. على سبيل المثال، كيف يتم احتساب رسم الطابو في عام 2023؟ ما هي تكلفة سند الملكية في شراء وبيع المنزل؟ إذا كانت مثل هذه المواقف معروفة، فستحصل العملية على نتائج سهلة للغاية عندما يتعلق الأمر بالبداية. هذا العام، تم تحديد الرسوم التي سيتم تحصيلها عند شراء وبيع سندات الملكية بنسبة 4 ٪. تبلغ تكلفة سند الملكية لمنزل 500.000 ليرة تركية 20.000 ليرة تركية.
كم كانت رسوم سند الملكية في عام 2023؟
هذا العام ، ظلت معدلات رسوم سند الملكية عند نفس المستوى كما في السنوات السابقة. بمعنى آخر ، تمامًا كما في عام 2022 ، سيتم دفع 4٪ من قيمة البيع كسعر سند الملكية في عام 2023. هناك أيضًا رسوم رأس المال العامل. تم حسابه على أنه 265 ليرة تركية خلال العام. بينما 233 ليرة تركية هي رسوم الخدمة ، + 32 ليرة تركية هي رسوم خدمة إضافية. يتم دفع سعر رأس المال الدوار أيضًا من قبل الطرف البائع.
لا يؤثر عدد الأمتار المربعة من المنزل أو الأرض أو مكان العمل على تكلفة دفع رسوم سند الملكية لعام 2023. على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة مبيعات منزل مساحته 100 متر مربع هي 1،000،000 ليرة تركية ، يتم حساب الرسوم من خلال التركيز فقط على معدل المبيعات. بمعنى آخر ، يمكن تلخيص ما يلي: تكلفة سند الملكية لمنزل مساحته 100 متر مربع ومنزل بمساحة 200 متر مربع ستكون بنفس السعر. الشيء المهم هو كم عدد ليرة تركية يتم بيعها مقابلها. الصيغة الخاصة بذلك (سعر البيع × 4٪ = سعر التعليم) الصيغة بسيطة للغاية. يمكنك أيضًا بسهولة حساب الرسوم الخاصة بك.
دفع مصاريف سند ملكية أرض احتيالية 2023:
أثناء بيع الأرض أو الممتلكات ، يتم أخذ قيمة العقار كأساس لتحديد سعر الرسوم. يتم تحديد ذلك من خلال الإعلان الشفهي للمشتري والبائع. ومع ذلك ، فإن عملية تخفيض تكلفة سند الملكية عن طريق قول معدل أقل من رقم المبيعات الحقيقي تسمى دفع رسوم سند الملكية الاحتيالية. على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة سند الملكية للأرض المباعة مقابل 1،000،000 ليرة تركية 40،000 ليرة تركية. ومع ذلك ، إذا كان هذا العقار يسمى 500000 ليرة تركية كإعلان ، فإن رسوم سند الملكية 2023 ستكون 2023 ليرة تركية. يُنظر إلى هذه الممارسة على أنها بيع احتيالي.
في مشتريات سند الملكية اليوم ، يُفضل دفع نسبة عالية من تكاليف سند الملكية الاحتيالية. على الرغم من أنه محظور بموجب القانون ، إلا أن الأفراد الذين يستفيدون من حقيقة أنه من الصعب تحديد ذلك يلجأون إليه بتكلفة أقل. في حالة اكتشاف معاملة احتيالية لسند ملكية الأرض ، يتم فرض غرامة مالية إلى الحد الذي يحدده القانون.
2023 دفع رسوم سند ملكية الأسهم:
رسوم سند الملكية الاحتيالية هي عملية تهدف إلى تقليل رسوم سند الملكية بشكل أرخص من خلال إظهار أرقام المبيعات منخفضة. إنها ليست طريقة رسمية للتنفيذ. بغض النظر عن المبلغ المعلن عن الرقم ، يتم تحديد حساب الرسوم دائمًا على أنه 4 ٪.
كم تبلغ رسوم سند الملكية في التحويل المجاني 2023؟
تم الإعلان عن دفع رسوم سند الملكية لعام 2023 للتبرع المجاني. وفقًا لإعلانات عام 2023 ، يتم دفع 68.31 لكل ألف من قيمة العقار مقابل تكاليف نقل سند الملكية المجاني. بمعنى آخر ، يمكن القول أن الرقم في إعلان بيع العقار هو 6.8٪. يتضح نطاق هذه المبيعات في حالات التبرع بالمجان. على سبيل المثال ، يتم تطبيق هذه الممارسة على تغيير ملكية العقارات داخل الأسرة.
2023 طريقة احتساب رسوم الملكية:
يتم إجراء بحث طريقة حساب سند الملكية لعام 2023 لأولئك الذين سيشترون ويبيعون الأرض أو المنزل أو مكان العمل أو الممتلكات الأخرى. أولاً ، لنفترض أن هذه الدفعة هي رسوم خدمة. رسم رأس المال العامل 265 ليرة تركية ثابت. لا يتغير تحت أي ظرف من الظروف. ومع ذلك ، تختلف تكاليف سند الملكية في تناسب مباشر مع قيمة بيع العقار. تقنية الحساب على النحو التالي.
يدفع المشتري 2٪ من المبلغ الوارد في بيان بيع الأرض.
يدفع الجزء البائع 2٪ من المبلغ الوارد في إعلان بيع الأرض.
جدول رسوم دفع رسوم السجل العقاري لعام 2023:
| التاريخ | قيمة الطابو | معدل الرسوم | ضريبة الطابو |
| 2023 | The tuition fee of the title deed worth 500,000 TL | % 4 | 20,000 TL |
| 2023 | The fee of the title deed worth 1,000,000 TL | % 4 | 40,000 TL |
| 2023 | 2,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 80,000 TL |
| 2023 | 3,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 120,000 TL |
| 2023 | The tuition fee of the title deed worth 4,000,000 TL | % 4 | 160,000 TL |
| 2023 | 5,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 200,000 TL |
| 2023 | 6,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 240,000 TL |
| 2023 | 7,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 280,000 TL |
| 2023 | 8,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 320,000 TL |
| 2023 | 9,000,000 TL worth of title deed fee | % 4 | 360,000 TL |
| 2023 | The tuition fee of the title deed worth 10,000,000 TL | % 4 | 400,000 TL |
* قد تتغير معدلات رسوم سند الملكية لعام 2023 خلال الموسم.
