DAP Holding، بعد أن رأت الطلب على الإسكان، ضغطت على الزر لاستثمارات جديدة. وقال ضياء يلماز، رئيس مجلس إدارة شركة DAP القابضة، الذي قال إنهم سيستمرون في الإنتاج بالرغم من ظروف السوق الصعبة، “لا نتخلى عن إنتاج المساكن في الطقس المشمس والطقس الممطر. سنبدأ 5 مشاريع سكنية في العام الجديد”.
أدى تناقص الإنتاج في قطاع العقارات إلى تدهور التوازن بين العرض والطلب. في عام 2022، كان القطاع الخاص حذرًا بشأن الاستثمارات الجديدة. رأت بعض الشركات الطلب وقامت باستعداداتها. واحد منهم كان DAP Holding. وقال ضياء يلماز، رئيس مجلس إدارة شركة DAP القابضة، “لا نتخلى عن إنتاج المساكن في الطقس المشمس والطقس الممطر”، موضحًا أنهم سيبدأون 5 مشاريع في العام الجديد. قال يلماز، في إعطائه معلومات عن الخطط الاستثمارية الجديدة، “نحن عشية الاستثمارات التي تستحق السنة المائة من جمهوريتنا. في العام المقبل، من ناحية، سنقوم بتسريع بناء المرحلة الثانية من مشروعنا الجديد ليفنت. ومن ناحية أخرى نبدأ العمل في 5 مشاريع جديدة: Pendik و Ataşehir و Beykoz و Çeşme و Masukiye. سنقوم بتطوير مشروع بالقرب من المرسى على الواجهة البحرية في Çeşme. سيكون هناك أكثر من ألفي منزل في بنديك. نحن نخطط لفيلات في بيكوز ومساكن فاخرة في أتاشهير. في Maşukiye، سنقوم بتنفيذ مشروع يروق لمن يفتقدون الحياة في القرية “.
الإنتاج حسب الطلب:
صرح يلماز أنهم قاموا بتسليم المنازل قبل الوقت الذي شرعوا فيه في مشروع Ormanköy الذي تم بناؤه في Çekmeköy وأن عمليات التسليم في مشروع Nişantaşı ستكون في عام 2023، وقال ما يلي حول Yeni Levent، التي بدأوا في بنائها: “في المرحلة الأولى تم الانتهاء من الإنشاءات التقريبية، وتم وضع أسس المرحلة الثانية ، والاهتمام بمشروعنا الطموح الذي يتسم بموقعه الطموح مكثف للغاية “. وصرح ضياء يلماز بأنهم أجروا بحثًا شاملاً لمس عشرات الآلاف من الأشخاص قبل الاستثمار الجديد، أنهم طوروا مشاريع وفقًا للاحتياجات والمتطلبات. صرح يلماز بأنهم قاموا بصياغة جميع تفاصيل المشاريع الخمسة الجديدة من الموقع إلى الهندسة المعمارية إلى توقعات المستهلكين، وقال إن لديهم الفرصة للبيع بسرعة.
زيادة تصل إلى 10 أضعاف
أشار ضياء يلماز إلى أن السبب الرئيسي وراء ارتفاع أسعار المساكن، أجرى التقييم التالي: “تميل تكاليف البناء إلى الزيادة بشكل مطرد بسبب الزيادة العالمية في أسعار السلع الأساسية. في غضون عامين، هناك زيادات تصل إلى 6 أضعاف في بعض العناصر وما يصل إلى 10 مرات في بعض العناصر. يعد إنتاج المساكن في هذه الفترة أمرًا صعبًا للغاية ويتطلب حسابات جيدة. وحتى مشاريع الإسكان التي تم الانتهاء منها في أقرب وقت ممكن لا تنتهي قبل 24 شهرًا. لذلك، نحن كمنتجي مساكن ذات علامة تجارية، لا يمكننا انظر إلى التكاليف اليومية. في قطاع العقارات، لا يتم احتساب التكاليف بالقول “كم ارتفعت أسعار السلع على أساس سنوي؟” من الضروري توقع التكلفة بعد 24 شهرًا من اليوم. لذلك، يجب أن يقوم منتج الإسكان بهذه الحسابات ويجب أن يرى مشتري المنزل أن هذه الأسعار هي “أسعار الفرصة”. لقد ظللت أقول هذا منذ سنوات؛ “لقد انتهى الأمس لشراء مساكن، غدا فات الأوان. هذا هو الوقت المناسب “. وأشار يلماز إلى أنهم يتوقعون تباطؤ معدل الزيادة في أسعار السلع في عام 2023 وأن التضخم سيظل أفقيًا، وأضاف أنهم يتوقعون عامًا إنتاجيًا لقطاع البناء.
القوة الاقتصادية:
يجري الإعداد لحملة إسكان جديدة من شأنها أن تسهل حصول المواطنين متوسطي الدخل على السكن. في الحملة التي أعدتها وزارة البيئة والتوسع العمراني وتغير المناخ ووزارة الخزانة والمالية ، من المخطط أن ينخفض سعر الفائدة إلى أقل من 1 في المائة ، وسيكون تاريخ الاستحقاق 15 عامًا ، وستكون المرة الأولى التي يمنحها الأفضلية لهؤلاء. من سيشتري منزل. وتعليقا على الحملة التي من المتوقع أن تبدأ في يناير قال ضياء يلماز: “نعلم أن هناك استعدادا لحملة جديدة في مجال الإسكان. هذه الحملات ستدعم اقتصادنا وكذلك قطاع العقارات. الإعلان عن الإسكان الاجتماعي حملة 250 ألف منزل في الأشهر الماضية ستكتمل إلى 500 ألف وحدة هي أيضا في غاية الأهمية لقطاعنا واقتصادنا “.
