Тузла – сравнительно тихий район Стамбула, расположенный на юго-восточной границе. Известная как популярное место для летнего туризма в прошлом, Тузла теперь стала домом для крупнейших верфей Турции. Находясь вдоль Мраморного моря, граничащего с коммерческим и промышленным городом провинцией Коджаэли, Тузла пользуется своим расположением.
Когда-то Тузла была рыбацким городком вдоль моря, где жили греки. В соответствии с Лозаннским мирным договором греческое меньшинство покинуло свои дома и переехало обратно в Грецию, после чего турки из Салоников, Кавалы и Драмы поселились в этом районе. Со временем люди из сельской местности мигрировали в Тузлу, чтобы найти работу на заводах и верфях. Они построили свои дома вдали от моря, где многие богатые семьи, художники и писатели имеют летний дом.
Автобусы и автобусы долмуша (dolmuş) являются единственным способом передвижения, чтобы добраться до Тузлы. Из центра Кадыкёя вы можете легко предсказать, что поездка займет около 1 часа на автобусе. Скоро будет завершена реконструкция железнодорожных линий, и этот район, надеюсь, будет связан с городом.
Как упоминалось выше, вы можете найти самые большие верфи Турции, в Тузле. Вклад этих верфей очень важен для экономики. Здесь работает около 30 000 человек. Это число составляет 1/6 от общей численности населения Тузлы. С недавно построенной мариной все больше людей будут работать в морском секторе.
В Тузле находится множество учебных заведений. Тузла Военно-морская академия, пехотная школа Тузла, Университет Сабанджи, Университет Окан, Морской факультет Стамбульского технического университета, Университет Гедик, Университет Меденийет, Кампус Тузла Университета Сулеймана Шаха и Университет Пири Рейса – вот некоторые из них. Не так много, как индустрия верфей, эти университеты внесли свой вклад в жизнь в Тузле наверняка. Многие рестораны, кафе, кондитерские открыты, но все же Тузла действительно не может предложить слишком много студентов.
Эти объекты, расположенные в основном вдоль береговой линии, являются местами встреч для жителей. Рыбные рестораны предлагают вкусные морепродукты. Если вы вегетарианец, вы можете попробовать мезе, так как он очень известен и вкусен в этой части города. По воскресеньям в центре района создается общественный базар, где вы можете найти много органических овощей.
Находясь на береговой линии, Тузла предлагает чистую воду и пляжи, чтобы насладиться летом. Общественный пляж, как правило, переполнен, поэтому на самом деле невозможно найти спокойное место, чтобы насладиться, но вы можете попробовать частные пляжи, поскольку они предлагают много достопримечательностей по сравнению с общественным. Вы можете найти пару из них в знаменитой бухте Меркан. Не будучи обнаруженным многими людьми, Mercan Cove является лучшим местом для спокойного времяпрепровождения. В чайном саду Mercan вы также можете принести свою еду и получить свой напиток, поданный ими. Эту часть Тузлы также посещают многие фотографы для просмотра, который она предлагает.
Социальная и культурная жизнь
Тузла обеспечивает качественную социальную жизнь для людей всех возрастов. С богатыми библиотеками, стадионами, молодежными центрами, женскими клубами и многим другим, Тузла обеспечивает отличный социальный опыт для своих жителей. Поскольку этот район заполнен людьми в разных городах Анатолии, культурное разнообразие богато и компенсирует большое взаимодействие между различными культурами. В Тузле также проводится множество выставок, в том числе специальные корабельные выставки, которые каждый желающий может посетить.
Транспорт
Транспорт в Тузле плавный с его широкими автомагистралями и широкими дорогами. Некоторые участки знаменитого шоссе E-5 проходят через Тузлу и даже железнодорожную линию Мармарай, которая обеспечивает доступ к самым дальним точкам Стамбула. В Тузле есть много автобусных станций, что позволяет легко добраться до различных частей Стамбула.
Демографическая структура
Несмотря на свои размеры, Тузла имеет низкое население в 267 400 человек. На каждый км2 в Тузле приходится всего 2 122 человека. Это значительное количество пустого пространства создает более качественную жизнь для людей, которые живут в Тузле. Взрослые и люди среднего возраста составляют большую часть населения в Тузле на 52,91%, в то время как пожилые люди составляют только 7,89%. По состоянию на 2021 год молодежь составляла 39,20% населения. В то время как 47,87% населения состоят в браке, 21,30% являются одинокими. Уровень образования Тузлы в основном состоит из людей, которые окончили начальное, среднее или среднее образование. 21,10% населения имеет высшее или высшее образование. Социально-экономическое положение населения Тузлы классифицируется как относящееся к группе А и В на 62,14%.
Цены на недвижимость
Несмотря на то, что Тузла расположена во внешних частях Стамбула, ей удается привлечь многих инвесторов и семьи, которые хотят инвестировать или проживать в Тузле. Благодаря своей мощной промышленности и богатым гаваням, Тузла получила огромное количество инвестиций за эти годы. Несмотря на то, что это новый район, цены на квадратные метры недвижимости в Тузле выросли на 34,14% за четыре года. Средняя цена 100 м2 недвижимости в Тузле составляет 374 800 турецких лир. Цены на аренду в Тузле также постоянно росли на протяжении многих лет. С ростом на 17,59% в период с 2017 по 2021 год, цены на аренду в Тузле в среднем составляют 1 237 турецких лир за недвижимость площадью 100 м2. С такой большой стоимостью и многообещающим будущим, инвестиции в недвижимость в Тузле – это возможность поймать, поскольку требуется всего 26 лет, чтобы недвижимость окупила свою стоимость. По сравнению со многими другими инвестициями в недвижимость, это число обнадеживает.
